“Este edificio, de tres pisos, se ha construido utilizando la cimentación y muros existentes que constituían el antiguo establecimiento de baños y la solución arquitectónica se ha ceñido a lo anteriormente expuesto. Se compone de la zona de departamentos propiamente dichos con frente al mar y pegada al malecón, donde se han ubicado 36 departamentos de dos tipos y de un diseño muy especial, como se puede apreciar en los planos, para lograr la mayor visibilidad al mar de la zona estar-comedor. Todos tienen amplias terrazas que es lo que determina el tratamiento que se ha dado a la fachada que mira al mar. Se han considerado, además, persianas a los costados de las terrazas de los departamentos grandes para lograr una mayor independencia. El funcionamiento de este bloque consiste en una escalera principal con frente a la curva de subida al túnel, un corredor por la parte posterior de cada piso para dar acceso a cada departamento. Una escalera central (donde se ha ubicado un incinerador de basuras) que da al acceso de cada piso, a un corredor en el centro mismo del edificio y en el primer nivel que se prolonga por un puente trasversal al malecón y baja por una escalera directamente a la playa. Una escalera de servicio en el otro extremo del bloque. 

En la zona de servicio detrás del primer bloque ya mencionado; se ha construido una pista para automóviles de ocho metros de ancho, con acceso por la curva que va hacia el túnel, ambos lados cocheras para los propietarios de cada departamento; sobre ellas, en segundo piso, se ha ubicado la zona de servicio de cada departamento- cuarto de servicio, baño de servicio, patio de servicio.”

Fuente: REVISTA: Las Gaviotas. Propiedad horizontal en la Herradura. (1960). El Arquitecto Peruano, 279-280-281, 34