“Habiendo demostrado la práctica el éxito obtenido en las casas económicas del tipo llamado colectivas, por su poco costo, permitiendo en consecuencia construirlas en gran número, en mayo del año en curso (1939), el Estado da comienzo a la construcción del 4to. barrio obrero, sobre terrenos adyacentes al 3er. barrio, con este tipo de casas o departamentos.

El área ocupada es de 36,000.00 m2.

La construcción abarca 3 manzanas, con departamentos en altos y bajos independientes, amplios pasajes y jardines, contando cada una de las dos primeras manzanas (120.00 m. x 80.00 m.), con las siguientes casas:

La tercera manzana tiene:

En los bajos 8 de 4 habitaciones, patio, baño y cocina

En los bajos 40 de 3 habitaciones, patio, baño y cocina
En los bajos 28 de 2 habitaciones, patio, baño y cocina
En los altos 28 de 3 habitaciones, patio, baño y cocina
En los altos 26 de 2 habitaciones, patio, baño y cocina

En la planta baja 2 de 4 habitaciones, patio, baño y cocina
En la planta baja 44 de 3 habitaciones, patio, baño y cocina
En la planta baja 20 de 2 habitaciones, patio, baño y cocina
En la planta alta 2 de 4 habitaciones, patio, baño y cocina
En la planta alta 24 de 4 habitaciones, patio, baño y cocina
En la planta alta 22 de 2 habitaciones, patio, baño y cocina

En resumen son:

20 casas de 4 habitaciones
204 casas de 3 habitaciones
50 casas de 2 habitaciones

Formando un total de 374 casas.

Los materiales que se están empelando son de buena calidad, con especificaciones similares a los anteriores barrios, tales como cimientos y sobrecimientos de concreto, muros de ladrillo macizo, techos de concreto aligerado con ladrillos huecos y viguetas armadas, acabado de cemento, etc.

COSTOS

Conforme a los presupuestos básicos formulados en este barrio, se invertirán las siguientes cantidades:

Construcción de las 3 manzanas…………………………………… S/. 870,000.00
Dotación de aparatos sanitarios y cerrajería…………………… S/. 35,000.00
Gastos de administración…………………………………………….. S/. 13,000.00
Obras de saneamiento, urbanización y jardines………………. S/. 118,000.00
Partida de imprevistos y extraordinarios………………………… S/. 30,000.00

Formando un total de gastos de construcción de soles oro 1,066,000.00, a los que sumados la valorización de los terrenos rústicos, apreciados en soles oro 18,000.00 da a este barrio un valor de soles oro 1,084,000.00.”

Fuente: REVISTA: El cuarto Barrio Obrero del Rímac. (1939). El Arquitecto Peruano, 26, 37

«En consecuencia, incluyendo el 4° Barrio Obrero, el Estado ha hecho, en estas obras, en los últimos cuatro años, una inversión total de soles oro 3´159,780.00, que se distribuyen en la siguiente forma:

Valor de las casas Primer Barrio S/. 330,080.00

Valor de las casas Segundo Barrio S/. 353,500.00
Valor de las casas Tercer Barrio S/. 706,200.00
Valor de las casas Cuarto Barrio S/. 938,000.00
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Total………………………… S/. 2´ 327,780.00

Valor de las obras de Urbanización y Saneamiento:

Primer Barrio……………… S/. 95,000.00

Segundo Barrio…………… S/. 80,000.00
Tercer Barrio………………. S/. 104,000.00
Cuarto Barrio………………. S/. 128,000.00
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Total………………………….. S/. 407,000.00

Valor de los Campos Deportivos y Anexos:

Primer Barrio……………… S/. 125,000.00

Segundo Barrio…………… S/. 72,000.00
Tercer Barrio, no tiene. 
Cuarto Barrio, no tiene 
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Total………………………….. S/. 197,000.00

Valor de los Terrenos:

 Primer Barrio……………… S/. 150,000.00

Segundo Barrio…………… S/. 40,000.00
Tercer Barrio………………. S/. 20,000.00
Cuarto Barrio………………. S/. 18,000.00
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Total………………………….. S/. 228,000.00

Corresponde estas cifras a la construcción de 120 chalets, 40 casas en Block y 572 casas colectivos formando un total de 732 departamentos independientes; se obtiene, en consecuencia un promedio por casa o familia, en gasto de edificios, 3,179.00 soles oro; en obras de urbanización y saneamiento, soles oro 556.00; y en valor de terreno, soles oro 311.00, sin incluir en estas cifras los campos deportivos, por tratarse de obras extraordinarias.

Quiere decir que para dar vivienda a una familia obrera, el Estado ha hecho la inversión de los soles oro 4,046.00.”

Fuente: REVISTA: cuarto Barrio Obrero del Rímac. (1939). El Arquitecto Peruano, 26, 40